Nöbetçi Eczaneler
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründeki fahiş fiyat artışlarını önlemek amacıyla hazırlanan düzenleme, 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni uygulama kapsamında internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında spekülatif, gerekçesiz ve piyasa koşullarıyla uyumsuz fiyat artışlarına karşı sıkı denetim başlatıldı.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte, yalnızca emlak ofisleri ve danışmanları değil, ilan veren mülk sahipleri de sorumluluk altına alındı. Yeni kurallara göre, genel ekonomik göstergelerle örtüşmeyen, aşırı değer biçilen ilanlar için hem ilan sahibi hem de aracılık eden emlakçılara idari para cezaları verilecek.
Aksaray Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Oktay Çapacı, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, düzenlemenin sektör adına olumlu bir adım olduğunu vurguladı. Çapacı, “Uzun süredir sektörümüzde güven ve istikrarı tehdit eden spekülatif fiyat artışlarına karşı önlem alınmasını talep ediyorduk. Bu düzenleme ile hem tüketici korunacak hem de emlakçılığın itibarı güçlenecek,” dedi.
Ticaret Bakanlığı ise uygulamanın yalnızca bir başlangıç olduğunu ve piyasa denetimlerinin sıkı bir şekilde sürdürüleceğini duyurdu. Bakanlık yetkilileri, gerçek piyasa değerine aykırı ilanların tespiti için yapay zeka destekli analiz sistemlerinin devreye alındığını ve ilan platformlarının da bu denetim sürecine entegre edildiğini bildirdi.
Yeni düzenleme kapsamında ilk denetimlerin Haziran ayı itibarıyla hız kazanması bekleniyor. Uzmanlar, uygulamanın özellikle büyükşehirlerde ve hızla değer kazanan bölgelerde ilan fiyatlarının dengelenmesine katkı sağlayacağı görüşünde.
Uygulamanın, emlak sektöründe hem alıcıyı hem satıcıyı daha şeffaf ve adil bir zemine taşıması hedefleniyor.
Fatma Altınok