Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı: Başvuru Yapmayan Haklarını Kaybedecek

81 İldeki Tapu Sahipleri İçin Son 90 Gün

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 81 ildeki tapu sahiplerini ilgilendiren önemli bir duyuru yaptı. Yapılan açıklamada, başvuru yapmayan tapu sahiplerinin haklarını kaybedeceği belirtildi. Son başvuru tarihine 90 gün kala yapılan bu uyarı, taşınmaz mal sahiplerini harekete geçmeye çağırıyor.

TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN ÖNEMLİ HATIRLATMA

Ülkemizdeki taşınmaz malların hak ve yetkilerini belirlemek ve kayıt altına almakla görevli olan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu belgesi üzerindeki kayıtların tutulması ve düzenlenmesi işlemlerini yürütüyor. Tapu belgesi, bir taşınmaz malın sahipliğini ve üzerindeki hakları belgeleyen resmi bir belge olarak, müstakil tapu ve hisseli tapu olmak üzere ikiye ayrılıyor.

HİSSELİ TAPULARDA KRİTİK DETAYLAR

Hisseli tapularda, hissedarların diğer hissedarlara haber vermeden yaptığı satışlarda itiraz hakkı bulunuyor ve tapunun devrinin iptal edilmesi mümkün olabiliyor. Bu nedenle, hisseli tapu satışında, hisseyi alan kişinin mağdur olmaması için diğer hissedarlardan feragatname alması gerekiyor. Feragatname alınmadığında, ön alım talepli dava açılabiliyor ve bu davanın süresi satış tarihinden itibaren 2 yıl olarak belirlenmiş durumda.

ŞUFA HAKKI VE SÜRE SINIRLARI

Hisseli tapuda şufa hakkı (ön alım hakkı) bulunuyor. Bu hak sayesinde, hissedarlar diğer hissedarların payını öncelikli olarak satın alma hakkına sahip oluyor. Hisseli tapuların üçüncü kişilere satılması durumunda, noter üzerinden hissedarlara bildirim yapılması gerekiyor. Bu bildirimin ardından, paydaşlar 3 ay içerisinde ön alım talepli dava açabiliyor. Süre içerisinde açılmayan davalarda ön alım hakkı ortadan kalkıyor.

BAŞVURU YAPMAYAN HAKLARINI KAYBEDECEK

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yasal süre içinde başvuru yapmayan tapu sahiplerinin haklarını kaybedeceği konusunda uyarıda bulundu. Taşınmaz mal sahiplerinin, hak ve yetkilerini koruma altına almak için belirtilen süre içerisinde başvurularını yapmaları büyük önem taşıyor.

Tapu sahiplerinin hak kaybına uğramamaları için son başvuru tarihine kadar gerekli işlemleri tamamlamaları gerekiyor. Bu kritik süreçte, tüm tapu sahiplerinin dikkatli olmaları ve haklarını koruma altına almaları için zamanında başvuru yapmaları önemle tavsiye ediliyor.

Haber Merkezi